Czy zdolność kredytowa zależy od banku?

witam

Staram się o kredyt. Byłem w Millenium Bank gdzie stwierdzono że mam odpowiednią zdolnosć kredytową. Z kolei w BGŻ powiedzieli, że nie mam...O co chodzi, przecież dochody mam identyczne...

 

Mówiąc w dużym uproszczeniu zdolność kredytowa to pewnego rodzaju algorytm obliczający różnicę pomiędzy dochodami i wydatkami kredytobiorcy pomnożoną przez liczbę miesięcy spłaty kredytu.

Niestety tenże algorytm obliczania zdolności kredytowej jak najbardziej zależy od banku - wynika to z faktu, że każdy bank inaczej oblicza zdolność kredytową. Wszystko zależy od tego, jakie dochody bank uwzględni przy obliczaniu zdolności a także jakie wydatki. Przykładowo jeden bank może brać do obliczania zdolności kredytowej niemal wszystkie dochody, inny nie uwzględnia żadnych dochodów nietypowych lub nieregularnych. Tak samo jest z określaniem przez banki poziomu wydatków - najprostszy przykład to wydatki na żywność - każdy bank ustala pewien ryczałtowy poziom wydatków na żywność, ale jeden bank określa go na wyższym a inny - na niższym poziomie.

W rezultacie różnice pomiędzy obliczona przez banki zdolnością kredytową mogą sięgać 30% - dobrze to pokazuje tabela zawierająca porównanie zdolności kredytowej portalu Kred.pl (na dole strony pod kalkulatorem zdolności kredytowej), w którym obliczona jest rzeczywista zdolność kredytowa we wszystkich bankach komercyjnych dla rodziny z dzieckiem, osiągającej dochody w wysokości 6000 PLN. Przykładowo, przy staraniu o kredyt mieszkaniowy na 25 lat w Getin Banku tacy kredytobiorcy mają zdolność kredytową w wysokości 661 000 PLN, ale już w Credit Agricole rezultat analogicznego obliczenia zdolności kredytowej wynosi 470 000 PLN. Tak samo ze wspomnianymi przez ciebie bankami - BGŻ zdecydowanie bardziej restrykcyjnie niż Millennium oblicza zdolność kredytową...

 

Banki mają swoje własne algorytmy. Jednak zwraca uwagę na coś, inny nie. Tak samo np. Obciążenie innymi kredytami w jednym banku obniży zdolność kredytową mniej lub bardziej.

 

no w 2 słowach to zależny od kilku cyników również od tak zwanych widełek zasad nałożonych przez bank ale najważniejsze to historia kredytowa czyli w BIK czy ja mamy czy nie i czy jest dobra a po drugie rekomendacja T
a od banku
to zależy przede wszystkim np honorowane sposoby zatrudnienia czy osiągania dochodów jedne banki dają ludziom pracującym na umowę zlecenie a drugie nie
Wiec jak Bik ładnie wygląda i zadłużeń i kredytów nie mamy to pozostaje nam szukać banku który uzna nasze zarobki itd

 

Uzyskanie zdolności kredytowej zależy od kilku czynników. Bank w oparciu o przepisy prawa oraz rekomendacje m.in. KNF tworzy własną politykę kredytową. Na jej podstawie weryfikuje, czy jesteś osobą, której sytuacja finansowa umożliwi spłatę rat kredytu. Bank ocenia klienta pod różnymi aspektami. Pierwszym z nich jest tak zwany profil kupującego, czyli m.in. informacje o wysokości dochodów, wielkości rodziny oraz jeszcze kilka innych szczegółów. Przedstawiciele banku spytają także o to gdzie pracujemy, ile wydajemy oraz jakie braliśmy pożyczki. Każdy bank ma troszkę inną procedurę udzielania kredytu stąd może okazać się, że któryś z nich odmówi nam jego udzielenia. Więcej szczegółów można znaleźć na naszym portalu Zafinansowani.pl.