Jaka zdolność kredytowa/wysokość raty ?

Może ktoś mi podpowiedzieć jakie mamy szanse na kredyt hipoteczny?
Jeszcze nie pytaliśmy w bankach.

Wysokość kredytu - ok. 300 tys
Rodzaj kredytu : hipoteczny - mieszkaniowy
Wartość nieruchomości / wkład własny 15 tys zł
Rynek pierwotny/rynek wtórny.: pierwotny
Rodzaj nieruchomości : dom
Metraż nieruchomości. ~ 80 mkw
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): lubuskie
Stan zaawansowania inwestycji: dom w stanie deweloperskim
Waluta kredytu - PLN
Rocznik samochodu/Model samochodu/wkład własny
Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat (chyba, że da się dłużej)
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4500 zł/4200 zł
Źródło uzyskiwania dochodów Umowa o dzieło i posada państwowa
Od kiedy pracujemy u obecnego pracodawcy: 4 lata i 2 lata
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód
Branża/stanowisko
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 lat
Aktualne obciążenia kredytowe - 300 zł
Historia w BIK --- Czy były brane wcześniej lub obecnie kredyty ?. Jeśli tak to kiedy to było i czy było dobrze obsługiwane?. - kredyty były i są spłacane terminowo
Stan Cywilny - panna/kawaler

 

Witam,
zdolność kredytowa z tego co wstępnie policzyłam powinna być ale by mieć większą pewność trzeba byłoby sprawdzić więcej szczegółów i np ja moich Klientów nękam wieloma pytaniami by decyzja z banku nas nie zaskoczyła tudzież pytania analityków.
Okres kredytowania można wydłużyć do 40 ale moim zdaniem nieopłacalne - rata nie będzie sporo niższa ale koszt kredytu już owszem - ale to wszystko jest tak naprawdę indywidualne i najlepiej usiąść przy kalkulatorze razem i policzyć trochę, posprawdzać różne opcje itd.
Pozdrawiam
Iwona

 

Witam,

Z podanych powyżej informacji wynika iż jest zdolność kredytowa:
waluta : pln
okres kredytowania 30 lat
rata ok 1500- 1700 zł w zależności od banku

Możliwość wydłużenia okresu kredytowania jest możliwa lecz coraz trudniej ją uzyskać. Do końca 2021 r jest wymagane minimum 5 % kładu własnego od wartości nieruchomości, od 2021 r już 10 % i tak z każdym rokiem wzrost o 5%.
Zawsze jeśli jest tylko taka możliwość najlepiej wybrać możliwie najdłuższy okres kredytowania. Rata jest mniejsza lecz odsetki płacone do banku się zwiększają. Jeśli wiemy co zrobić aby spłacić kredyt wcześniej i uniknąć ogromnego oprocentowania wato się przygotować do wcześniejszej spłaty. Najgorsze co można zrobić to nadpłacać kredyt bo to nic nie daje ( najpierw płacimy odsetki później spłacamy pożyczoną kwotę )
Proszę o kontakt, chętnie pomogę i nakreślę co i gdzie warto zrobić oraz gdzie są kruczki umowne i co oznaczają.
Pozdrawiam 690-968-007