Kredyt na firme 500 tys.pod zastaw nieruchomosci

Witam

Ja w sprawie kredytu na firmę 500 tys.pod zastaw nieruchomości

Czy mógłbyś coś więcej na ten temat powiedzieć??
jaki to bank? jakie są szanse uzyskania kredytu i na jaką kwotę przy zabezpieczeniu wartości ok 700 tys zł??

Pozdrawiam

 

Jakie są szanse uzyskania takiego kredytu?
Co to ca bank? Jakie koszty i formalności?
Proszę o kontakt

Pozdrawiam

 

Wycena zależy od wielu czynników, czasami o 3%, a czasami o 6%, wszystko zależy od jakości nieruchomości itp.
Można najpierw przesłać nam same zdjęcia nieruchomości (kuchnia łazienka, pokoje, przedpokój, wejscie, jakieś zdjęcie okolicy i całego budynku) a my na ich postawie ustalimy z rzeczoznawcą ile by dał pod nie kredytu - trwa to do 3 dni
Jeżeli okaże się że jest to więcej niż według operatu to tak zostawimy i operatu nie damy do kredytu. Jeżeli okaże się że chcą dać mniejszą wartość niż z operatu to damy już gotowy operat rzeczoznawcy.
Ile warte są nieruchomości każda z osobna???
1 nieruchomość - wartość
2 nieruchomoć - wartość

Kolejna sprawa to prowizja - Łączna wartość kredyt + prowizja nie mogą przekroczyć 50% wartości zabezpieczenia.
Czyli kredyt jest pomniejszany o prowizję.
Dlatego pytałem o więcej danych dotyczących firmy bo przy wnioskowaniu o kredyt to system nalicza koszty kredytu, może wyjść nawet 5,5 - 6 - 7% jeżeli dobrze ocenimy firmę. Jednak koszty nie mogą być mniejsze niż 5%

Niestety ale nie ma takiego drugiego produktu na rynku, wszędzie Banki wymagają dochodów (PKO BP ma też w ofercie pożyczkę pod zastaw nieruchomości ale wymagają dochodowości na PIT36L), getinbank mają zdolnośc przychodową, ale dla klientów którzy mają bardzo duże przychody, multi i mbank też wymagają dochodu i tak dalej.
Pozdrawiam

 

Kredyt dostępny u pośredników autoryzowanych Getin Banku ( nie u wszystkich).
Oddziały nie miały go do tej pory w ofercie.
Nie jest też reklamowany.

Kredyt na oświadczenie do 1.000.000 PLN
50% wartości nieruchomości.
Do 15 lat okres kredytowania.
Prowizja Bankowa + ubezpieczenie kredytu od 6 do 10% ( raczej nie przekracza 8%)
Oprocentowanie zalezne od okresu kredytowania ale nie wyższe niż 7% marży banku + wibor 3M
do 5 lat - wibor 3m+ marza 5%
do 10 lat - wibor 3m + marża 6%
do 15 lat - wibor 3m+ marża 7%
Wymagane zaświadczenia o niezaleganiu ZUS i US.
Brak kłopotów w BIK, MIG, BIG, KRD i w innych sprawdzanych bazach.
Wymagane aktualne odpisy KW (lub nie starsze niż 3 miesiące)
Może być operat szacunkowy, a jeżeli uważasz że mozna na więcej wycenić taką nieruchomość to podwyższymy wycenę ale nie wiadomo czy bank jej nie zakwestionuje, można przesadzać ale głupcami nie są (my w imieniu banku robimy ogledziny i wstepną wycenę a rzeczoznawca z banku tylko nas sprawdza).

Dokumenty rejestrowe Firmy wpis, regon, nip, dowód osobisty + rozdzielność majątkowa lub dowód współmał.
Dodatkowo może być skan operatu.

Pośredniczymy w zawieraniu tego kredytu od 1,5 roku czyli tyle ile istnieje na rynku.

Przez ten czas mieliśmy tylko 2 negatywne wnioski z winy klienta - nie powiedział nam wszystkiego jezeli chodzi o kredyty a drugi był w wpisany w KRD.

Zajmujemy się tylko Kredytami dla Firm (detal okazjonalnie).
W ramach kredytów dla Firm obsługujemy teren całego kraju.
Za wykonane usługi nie pobieramy prowizji od klienta. Nam płacą same Banki tak jak swoim doradcom.
Jesteśmy wynagradzani przez Bank tylko za kredyty z pozytywną decyzją kredytową, czyli zarabiamy kiedy klient dostaje kredyt. Tak więc wszystkim nam zależy
Nasi Doradcy są w miejscowościach Katowice, Dąbrowa Górnicza, Sosnowiec, Zabrze.

Wszystko możemy załatwić na odległość, po udzieleniu decyzji pozytywnej wyznaczona osoba do obsługii z Banku przyjedzie tylko na miejsce siedziby Firmy w celu potwierdzenia wszystkiego za zgodność z oryginałami i w celu podpisania samej umowy kredytowej. Szablon takiej umowy z Getin Banku możemy przesłać już teraz do wglądu.


Jest jeszcze alternatywny produkt w Metro Banku i Dom Banku, ale w związku z konsolidacją tych Banków wnioski na starych zasadach trzeba wysłac do czwartku a potem produkty ulegna zmianie nie wiemy niestety na jakie. Więc jest to ryzykowne.


Bardzo ważne jest też jak to jest Firma, jaki rodzaj działalności, sprzedaż, produkcja itp ???
Na co potrzebne są środki czy tylko na cel dowolny czy może da się jednak go jakoś sprecyzować ???
Ile Firma działa na rynku.
Forma prawna Firmy ????

Pozdrawiam i czekam na ewentualny kontakt.

 

ok

Muszę to przedyskutować ze wspólnikiem który jest właścicielem tych nieruchomości czy taka oferta nas satysfakcjonuje.. Mieliśmy nadzieję iż uda się otrzymać ok 500tys. taka kwota na pewno byłaby dla nas satysfakcjonująca..

Co do nieruchomości są to dwa mieszkania jedno ok 95m2 + piwnica i ogródek wartości ok 410 tys zł drugie 70m2 w kamienicy warte niecałe 300tys zł.
Lokalizacja nieruchomości - Zabrze.

W ciągu kilku najbliższych dni skontaktuje się z panem i podam ostateczną decyzję czy wchodzimy w to czy też szukamy dalej

Dziękuje i pozdrawiam

 

Jezeli w ciagu kilku dni chcecie Panowie dać odpowiedź to możemy również poczekać na nową ofertę z Getin Noble Banku - może oni wymyślą cos lepszego do 8 stycznia. Oferta w Getinie chwilowo nie ule zmianie.
W swojej ofercie posiadamy wszystkie Banki zajmujące się finansowaniem MSP, a to jedyna tego typu oferta z kredytów udzielane przez banki. Jeżeli Panowie coś znajdziecie bez wykazywania dochodów, bardzo proszę o informację zwrotną będzie to także dla nas cenna informacja.
Pozdrawiam